Союз «Вятская
торгово-промышленная палата»
  • Написать письмо
  • Карта сайта
  • Домой
Журнал Меркурий
Учебно-деловой центр
ВЦ "ВЯТКА-ЭКСПО"
Оценка имущества;
"ТРЕТЕЙСКИЙ СУД ПРИ ВЯТСКОЙ ТПП"
Совет по аудиту
Фонд Культурное наследие Вятки
Правительство
ТПП РФ
Центр международной торговли
ЦВК ЭКСПОЦЕНТР
Интернет-портал правовой информации
Аукционы лесных насаждений
Портала малого и среднего предпринимательства Кировской области
Сплошное наблюдение за деятельностью малого и среднего бизнеса за 2015 год
Налоговый кулькулятор по расчету налоговой нагрузки

Будет ли ставка на ипотеку падать и дальше?

Будет ли ставка на ипотеку падать и дальше?

Как сообщают специалисты отдела статистики и аналитики компании «Риэлти Групп», за 2017 год условия предоставления ипотеки сильно изменились. Ставки снизились более чем на 2%. И это только за 1 неполный год. А с 2015 ипотечные ставки упали более чем на 5%. Чего ждать в следующем году? Какую выгоду могут извлечь покупатели жилья?

Центральный Банк РФ понизил в этом году ключевую ставку с 10% до 8,25%. Что и привело к снижению ставки ипотеки. Дело в том, что ключевая ставка определяет процент, под который банки берут у Центрального банка деньги в том числе и для выдачи ипотек. Поэтому, когда ключевая ставка растет (как это было в 2014-2015 годах), то и ставки по ипотеке растут вслед за ней. А как только ключевая ставка снижается, банки получают возможность снизить ставки по ипотеке для населения.

Каким образом снижение ставки отражается на доступности ипотеки для населения?

Проведем небольшой расчет. Предположим, что кировская семья покупает квартиру за 2 000 000 руб. с первоначальным взносом 400 000 руб., а 1 600 000 руб. берет в ипотеку на срок 20 лет. Если в начале 2015 в Кирове средняя ставка по ипотечным кредитам составляла 15%, то ежемесячный платеж по такой ипотеке доходил до 21 300 руб. А общая переплата за 20 лет - около 3,5 млн. руб. Это более чем в 2 раза больше взятой в кредит суммы!

Сейчас же средняя ставка ипотеки по Кирову упала на треть и равняется 10%. При таких условиях ежемесячный платеж аналогичной ипотеки составляет 15 300 руб. А общая переплата за 20 лет по кредиту еле дотягивает до 2 100 000 руб. Таким образом меньше чем за 3 года ежемесячный платеж в рассматриваемом нами примере уменьшился на 6 000 руб. Экономия в год составляет 72 000 руб. Согласитесь, это существенная сумма!

Что же говорят эксперты о дальнейшем изменении ставки по ипотеке?

Многие специалисты прогнозируют в 2018 году дальнейшее снижение как ключевой ставки, так и ставки по ипотеке. Называют даже размер снижения - от 1,5% до 2%.

Продолжим на этом же примере рассматривать, как изменится доступность ипотеки в условиях, когда ставки на нее упадут до 8% - 8,25%?

В этом случае ежемесячной платеж по ипотеке 1 600 000 руб., взятой на 20 лет, составит примерно 13 700 руб., а переплата по ипотеке окажется ниже 1 700 000 руб. Что позволит семье в год экономить примерно 19 000 руб. по сравнению с ипотекой, взятой на сегодняшних условиях.

Разница есть, но уже не такая существенная. Так что, если сейчас есть желание улучшить жилищный условия – делайте это.




Возврат к списку
Дизайн и программирование МЕДИА-сервис
© 1997-2017 Вятская торгово-промышленная палата